Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

ПОЛОЖЕНИЕ  (проект)

ОБ ЭЛЕКTРОСНАБЖЕНИИ САДОВОДОВ В СНТ "ПИЩЕВИК"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Настоящее положение утверждено на собрании потребителей электроэнергии (протокол № 27/06 от 27 июня 2010 г.) Положение действует на основании Устава СНТ «Пищевик» и является дополнением к нему, поясняющим вопросы электроснабжения садоводов в СНТ.

1.2. Электрификация в СНТ «Пищевик» проводится поочередно в зависимости от выделяемой мощности электроэнергии, поставляемой энергоснабжающей организацией ОАО энергетики и электрификации «Янтарьэнерго».

1.3. В связи с отсутствием финансовых возможностей в СНТ электрификация проводится на добровольных началах частью коллектива собственников участков в границах СНТ, заинтересованных в электрификации своих участков, подавших в правление (комиссию по контролю за электроэнергией) заявление о резервировании мощности и гарантирующих оплату целевых взносов по проведению работ, связанных с электрификацией.
Список членов созданного коллектива потребителей электроэнергии СНТ приведён в Приложении № 1 к настоящему Положению.

1.4. Члены коллектива потребителей электроэнергии вносят взносы на подсоединение к линии электропередач через кассу правления СНТ или на расчётный счёт СНТ. Эти взносы являются целевыми. Целевые взносы исключены из состава собственных средств СНТ. Внесение целевого взноса означает возникновение у члена коллектива права частной собственности (участие в общей долевой собственности) на имущество, созданное на целевые взносы.

1.5. Члены СНТ (индивидуалы), заинтересованные в обеспечении садового участка бытовой электроэнергией и полностью оплатившие целевые взносы на электрификацию приобретают право собственности на объекты электроснабжения и гарантированного обеспечения бытовой электроэнергией своего участка и в дальнейшем именуются «собственниками электроэнергии» без выделения отдельных долей в коллективной собственности.

1.6. Окончательный размер целевых взносов собственников электроэнергии устанавливается после монтажа и ввода в эксплуатацию внутреннего электроснабжения без учёта подведения электричества непосредственно к дому, находящемуся на садовом участке и доводится до коллектива собственников электроэнергии. С целью экономии средств целевых взносов на каждом этапе проведения работ производится перерасчёт вносимой суммы взносов с учётом остатков средств и новых поступлений.

1.7. После проведения внутренних электромонтажных работ с каждым потребителем электроэнергии заключается Договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию (форма договора приведена в Приложении № 2).
Фактическое подключение точки потребления к участку осуществляется после полного погашения задолженности по целевым взносам на выполнение электромонтажных работ со стороны каждого отдельно взятого владельца участка - члена коллектива собственников.

Основные положения законодательства РФ:
«СНТ - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства» (ст. 1 № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. РФ)
«Целевые взносы - денежные средства, внесённые членами СНТ на приобретение (создание) объектов общего пользования» (ст. 1 № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. РФ).
«Имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт целевых взносов, является совместной собственностью его членов». (ст. 4 № 66- ФЗ от 15.04.1998 г. РФ).

1.8. За счёт целевых взносов осуществляется:

    оплата дополнительной работы правления и бухгалтера;
    оплата этапов проведения электрификации;
    оплата технического обслуживания;
    оплата обслуживания энергоснабжающей организацией;
    оплата работы электриков;
    оплата текущего и капитального ремонта электрооборудования.

Обсуждение хода выполнения работ по электрификации и дополнительных оплат проводится по мере необходимости на собрании всего коллектива собственников по инициативе 50% собственников электроэнергии, решению ревизионной комиссии, комиссии по контролю за электроэнергией или правления. Протоколы собраний коллектива собственников электроэнергии хранятся у секретаря комиссии по контролю за электроэнергией в отдельной папке.

1.9. Настоящим положением коллектив собственников уполномочивает правление СНТ, как юридическое лицо, заключать договоры и проводить различные согласования, обеспечивающие проведение электрификации и обслуживание электросетей, оперативно рассматривать возникающие вопросы и принимать по ним необходимые решения, при необходимости привлекать членов комиссии по контролю за электроэнергией и коллектива собственников. Контроль за поступлением и расходованием целевых взносов находится под контролем комиссии по контролю за электроэнергией и ревизионной комиссии.

1.10. В связи с тем, что коллектив собственников электроэнергии не имеет юридического статуса договоры с энергоснабжающими и обслуживающими организациями заключаются только от имени СНТ "Пищевик". СНТ назначается управляющей компанией и балансодержателем коллективного имущества собственников. Решение о заключении таких договоров принимается на общем собрании коллектива собственников простым большинством и оформляется протоколом.

1.11. При оформлении договора с энергоснабжающей организацией вопросы дополнительного технологического присоединения или отвода мощностей принимаются совместным решением правления СНТ и комиссии по контролю за электроэнергией с обязательным согласованием с коллективом собственников электроэнергии и оформляются отдельным протоколом собрания коллектива собственников.

1.12. В связи с тем, что СНТ не является коммерческой организацией и не имеет права на продажу электроэнергии коллектив собственников через комиссию по контролю за электроэнергией обязан строго следить за своевременной и полной оплатой предоставленной и потребленной электроэнергией потребителям электроэнергии во избежание отключения её энергоснабжающей организацией. Оплата электроэнергии, оплата обслуживания и содержания электроустановок, их ремонт и экспертиза производится за счёт целевых взносов и в членские взносы не включается. Коллектив собственников вправе устанавливать пени за несвоевременную оплату потребленной электроэнергии и услугу по передаче электроэнергии.

1.13. Комиссия по контролю за электроэнергией на основании решения собрания коллектива собственников электроэнергии со ссылкой на «Положение об основах организации энергосбытовой работы с потребителями энергии», утверждённого Правлением РАО «ЕЭС России» 14.02.2000 г. может принять решение о полном (или частичном) ограничении подачи электроэнергии неплательщикам (пункт 1.12.) Ограничение подачи электроэнергии внутри СНТ производится на основании акта, составленного в 2 экз. и подписанного председателем комиссии по контролю за электроэнергией: 1-й экз. передается виновнику, 2-й экз. хранится в отдельной папке у секретаря комиссии.

1.14. Оплата стоимости электроэнергии производится по установленным тарифам в соответствии с п. 62 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в РФ, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 г. № 109. Потери в сети делятся среди членов коллектива собственников и добавляются к оплате стоимости потреблённой энергии каждым собственником пропорционально тому количеству, которое передано на его нужды.

1.15. Отключение электроэнергии на основании 3-й категории надёжности энергопотребления допускается на время ремонта или замены повреждённых элементов электроснабжения, при задолженности в оплате свыше 2 месяцев или в силу других технических причин.

1.16. Все члены коллектива собственников (как члены СНТ, так и индивидуалы) несут солидарную ответственность за электроснабжение.

1.17. СНТ, как управляющая компания, является конечным потребителем для энергосбытовой организации и гарантий по качеству электроэнергии не несет. Гарантии качества электроэнергии изложены в ст. 38 Закона об электроэнергетике.

1.18. По окончании строительства электросети СНТ и определения доли в коллективной собственности для каждого собственника в денежном выражении на собрании коллектива собственников должен быть решён вопрос о необходимости регистрации коллективной собственности в органах регистрации недвижимости и получении Свидетельства на персональный состав собственников.

1.19. Информирование членов коллектива о работах, связанных с электрификацией и электроснабжением, проводится на сайте http://www.cnt-pischevik.ru или доске объявлений СНТ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КОЛЛЕКТИВА СОБСТВЕННИКОВ.

2.1.1. Члены коллектива обязуются:

2.1.2. Принимать активное участие и оказывать помощь комиссии по контролю за электроэнергией и правлению в организации работ по созданию и развитию электросети в СНТ в пределах выделенной мощности.

2.1.3. Своевременно производить оплату этапов строительства электросети. Срок оплаты – не более 30 дней после оповещения, если иное не определено собранием собственников.

2.1.4. При вводе электросети в эксплуатацию произвести установку электронного энергомера и своевременно оплачивать потребляемую электроэнергию и услуги по содержанию и обслуживанию электросети.

2.1.5. Не допускать постороннего подключения к электросети других потребителей.

2.1.6. Содержать электропроводку в исправном состоянии.

2.1.7. Не превышать заявленную в потреблении мощность электроэнергии во избежание отключения всех потребителей электроэнергии на вводе сети ограничителем мощности. При превышении заявленной мощности по факту установления владелец участка может быть оштрафован в размере, определяемом решением собрания собственников.

2.1.8. Не совершать действий, влекущих за собой причинение ущерба СНТ и имуществу собственников.

2.1.9. Очищать кюветы и убирать высокие деревья для обеспечения установки столбов и монтажа проводов в линии и к дому.

2.1.10. Предоставлять электрикам возможность проведения контроля потребления и подключения электробытовых приборов.

2.2. Члены коллектива имеют право:

2.2.1. Использовать выделенную на участок мощность в пределах разрешённой к эксплуатации. При наличии сдвоенных участков, выделенная в пределах одного участка мощность, на второй участок не распространяется и при продаже неэлектрифицированного участка он продаётся как участок без права подключения к электросети. При строительстве второго дома владельцу сдвоенного участка необходимо оформлять право на использование дополнительной мощности электроэнергии (при наличии свободных мощностей).

2.2.2. Получать информацию у старших по линиям (членов комиссии по контролю за электроэнергией) и, при необходимости, в правлении и на сайте СНТ «Пищевик».

2.2.3. Проводить отчуждение садового участка с передачей права собственности на объекты электроснабжения новому владельцу при условии его вступления и регистрации в коллективе собственников электроэнергии.

3. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ И ВЫХОДА ИЗ СОСТАВА КОЛЛЕКТИВА.

3.1. В коллектив собственников электроэнергии по заявлению может вступить член СНТ (индивидуал) только при наличии свободных мощностей, полной оплате ранее внесённых целевых взносов, обязательному внесению в реестр собственников электроэнергии (приложение № 1) и ознакомлению с настоящим положением.
Преимущественным правом использования свободных мощностей имеют члены коллектива собственников электроэнергии.

3.2. Выход из состава коллектива осуществляется по заявлению собственника и оформляется решением комиссии по контролю за электроэнергией с последующим утверждением протокола комиссии на общем собрании. При выходе из состава коллектива доля в общей коллективной собственности возвращается собственнику с учётом износа электросети СНТ.

3.3. В случае смерти собственника электроэнергии его доля переходит к наследникам на основании оформленных документов в соответствии с законодательством РФ, вступлении в коллектив собственников и погашении имеющейся задолженности с последующей корректировкой реестра собственников.

3.4. Принятие индивидуалов в члены коллектива собственников электроэнергии осуществляется только при наличии свободных мощностей в электросети, оформлении с правлением СНТ договора на пользование инфраструктурой СНТ и погашения задолженностей перед СНТ.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

4.1. Настоящее положение является обязательным к выполнению каждым членом СНТ и индивидуалом.

4.2. В случае несогласия на выполнение условий Положения член коллектива собственников исключается из коллектива, его доля собственности возвращается в соответствии с п. 3.2. Освободившаяся мощность передаётся другому собственнику по очереди и на условиях, определяемых общим собранием коллектива собственников электроэнергии.

4.3. Все изменения и дополнения в Положение вносятся на основании решения общего собрания собственников.

4.4. Положение хранится в правлении, в комиссии по контролю за электроэнергией.

Основные положения законодательства РФ:
« При отчуждении садового … участка член СНТ имеет право отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в размере целевых взносов» (ст. 19 п. 1 п. 6 № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. РФ).
«При ликвидации СНТ член СНТ имеет право получать причитающуюся долю имущества общего пользования» (ст. 19 п. 1, п. 7 № 66-ФЗ РФ).

Перечень законодательных актов по электрификации:
- Закон № 66-ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
- Приказ Федеральной службы по тарифам от 20.01.2009 г. № 3-э/3.
- ФЗ № 35-ФЗ «Об энергетике».
- Положение об основах организации энергосбытовой работы с потребителями энергии от 14.02.2000 г.
- Постановление Правительства РФ № 109 от 26.02.2004 г. «Основы ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в РФ».
- Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказании этих услуг….»

Приложение № 1             
к положению об электроснабжении
садоводов в СНТ «Пищевик»

РЕЕСТР КОЛЛЕКТИВА ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ в СНТ «ПИЩЕВИК»

№ п/п           Фамилия, имя, отчество               № участка                Оплата целевого взноса              Примечание
                                                                                                          оплачено     долг
1.
       
2.
       
3.
       
Проверьте правильность уплаты, фамилию, номер участка.

Оплачивать взносы только после подачи заявления в правление и вступления в коллектив собственников электроэнергии.

Приложение № 2             
к положению об электроснабжении
садоводов в СНТ «Пищевик»

Договор ________/____
(о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию)

Текст договора приведен на стр. "Договор о возмещении затрат на электроэнергию в СНТ"

http://www.cnt-pischevik.ru/documents/pologenie_ee.html




Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка

Конкурс на выделение земельного участка